住まいのお金専門ファイナンシャル・プランナーの有田美津子です。
ARUHIマガジンに執筆記事がアップされました。
1つは住宅ローンの借り換えメリットを検証した記事です。
「住宅ローンの借り換えは金利差0.5%で実施するべき？FPが検証してみた」です。
一昔前の借り換えメリットは、金利差1%以上、残高1,000万円以上、残期間10年以上と言われていました。しかし、金利差は0.5%でも残高や残期間によっては借り換えメリットが出る場合もあります。
また、最近では金融機関間での競争もあり、手数料や保証料などの諸費用など初期費用が少ない借り換えや諸費用込みの借り換えも可能になり、金利差が小さくてもメリットが出る場合もあります。
自分の場合はどうなのか、各金融機関のホームページのローンシミュレーターで比べることもできます。めんどう、これじゃメリットでないだろう、など先入観で決めつけず、ぜひ自分の場合のメリットを試算してっ見ていただきたいと思います。
記事の中にも参考になるシミュレーションを表にまとめました。ぜひご覧ください。
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もう1本の記事は、おなじみサザエさんの磯野家の住宅ローンです。
波平さんは京大卒のエリートサラリーマンという設定で、自宅は世田谷区桜新町です。現在ではとても手に入らないお家。時代設定を変えてシミュレーションしてみました。1975年に波平さんが住宅ローンを組んでいたらという前提です。
当時の地価や年収、住宅ローンの金利動向や商品性の歴史なども触れて、読み物としても面白い内容になっています。よろしければご覧ください。
こちからから
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「もし、サザエさんの磯野家を建てたとしたら、住宅ローン返済はどれくらい？」